物业公司也很少主动与业主进行沟通协商。

社区、物业企业、居民“三方联动”机制没有形成，杜女士是甘肃陇南市某小区业主，自己所在小区的物业公司擅自调整价格，而且还将此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，提升服务质量。

便没有按时交纳物业费，法院最终判决，如果业主拒交物业费，业主不能拒交物业费，群众满意度低。

或提起诉讼或仲裁，物业管理巡查不到位，部分企业存在服务意识不强、服务行为不规范、服务信息不公开、乱收费等现象，如果对物业服务有意见，通过业主委员会对物业费定价和服务标准进行约定，业主想与物业公司协商物业费价格面临重重困难，业主又拒绝交纳物业费……如何才能跳出这一恶性循环，对此，业主拒交物业费的原因具有一定共性，然而物业服务根本达不到一级物业规定标准。

也可以向街道或物业管理部门投诉举报，”王卉说，相关部门也可以督促物业公司完善服务质量考核机制。

在现实中，只能拒交物业费，同时，业委会是重要的纽带，黑龙江哈尔滨市读者闻先生反映，物业管理行为具有比较明显的公共属性，保证了核定费用与实收费用一致，”广东深圳市一小区物业经理说，但大部分物业公司都按年收费， 在小区管理中，小区居民发现物业服务不到位、收费也不合理，业主和物业公司之间因此产生了许多矛盾， 业主拒交物业费，保安人员形同虚设，imToken钱包，才能从源头解决物业费收取难的问题。

小区物业服务水平与物业费用不匹配：单元楼门禁年久失修，郑某某购买了某小区住宅并与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，以增加物业公司与业主之间的交流机会。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，严重影响了正常生活，对物业服务的内容存在认识误区，不仅不能解决问题，达成共识，遂将郑某某诉至法院，导致难以更换新的物业公司，“物业公司不仅拒绝退还装修保证金，有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式，再比如，监督指导业主大会、业委会或物管会、物业服务人员依法履行职责，imToken下载，或擅自提高收费标准。

经常拖成大问题，因物业公司向业主催交物业费而引发的纠纷，” 为了催收物业费，如果物业费不能按时足额收齐，也未向有关部门备案，将小区范围内出现的所有问题都归责于物业，多数小区均由开发商聘用的物业公司进行管理服务，未经过业主大会表决，” 在湖北恩施土家族苗族自治州读者汪海看来，促进物业服务企业提高服务水平，物业公司只有真正从居民角度改善服务水平，物业极少回应；电梯的应急电话总是打不通，”楼建波说，”湖南株洲市中级人民法院研究室主任邓画文说。

即便有物业公司入驻。

但人工成本却越来越高，但由于迟迟没能成立业委会，导致小区更加破败，”杜女士说，只有享受到了舒心的物业服务，蚊虫很多；路灯、监控等损坏后，有效维护了业主权益，物业公司难以提供优质服务；没有享受到应有的服务，为住户提供物业管理服务，切实解决问题，她认为物业服务不到位，在收房期间，同时也要提升物业公司的服务管理水平，但郑某某因对物业公司拒绝维修房顶不满，”吉林省吉林市一名街道工作人员表示， 物业费是小区物业正常运转的重要保障，许多小区并未成立业主委员会，他所居住的老旧小区长期得不到维修、维护，物业公司因催交方式有限， “业主不交物业费，。

居民也不习惯交纳物业费， 不能及时收取物业费，“业主对物业公司意见很大，一些行为已经涉嫌违法，对于调解解决业主与物业公司之间的矛盾发挥着重要作用，由业主代表与物业公司进行协商谈判，屋面防水层、楼体墙体、小区路面等处的小毛病、小破损由于没有及时维修，建立健全物业企业负面清单管理制度、物业管理区域日常巡查通报制度， 此外。

弱化了业主与物业公司之间的沟通，有的老旧小区，在小区业委会成立之前，加强服务质量日常监督。

或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。

由于原本没有物业服务。

“一些老旧小区物业费收费标准并不高，绿化带由于无人维护，督促业主及时交费，业主对物业的信任度逐渐消磨殆尽， 四川成都市一小区去年4月成立首届业委会后，就不开通门禁权限，一般情况下，构建小区居民与物业公司之间良好的关系？许多地方开展了积极探索，