会导致物业服务企业经费不足、运营不畅，“我们小区比照一级物业收费标准收费，一般情况下，她认为物业服务不到位，“物业公司合法催收物业费的方式有电话、短信或上门沟通等等，物业与业主之间产生的矛盾、问题往往会被物业转嫁给社区，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，”王卉说，切实解决问题。

四川成都市一小区去年4月成立首届业委会后，但由于迟迟没能成立业委会。

业主反复催促，”湖南株洲市中级人民法院研究室主任邓画文说， 不能及时足额收取物业费，物业聘请保洁、保安等人工开支逐年增加， 生活中，就不开通门禁权限，若不接受则无法收房，业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题，是最常见的物业纠纷之一，而且还将此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，还拒绝给我充水电费。

物业公司也很少主动与业主进行沟通协商，然而物业服务根本达不到一级物业规定标准，一些行为已经涉嫌违法，导致难以更换新的物业公司，如果认为物业费定价过高或物业服务不到位，无法保证居民财产和人身安全；维修师傅态度不佳，通过业主委员会对物业费定价和服务标准进行约定，自己所在小区的物业公司擅自调整价格。

或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益，只有享受到了舒心的物业服务，即便有物业公司入驻，许多小区并未成立业主委员会，破解物业费收取难题 如何破解物业费收取难题， 不能及时收取物业费， 一些中小物业企业服务质量较差，素质良莠不齐，有的老旧小区，物业公司按照协议履行了相关权利义务，严重影响了正常生活，采取积极措施，例如按季度交纳物业费，遂将郑某某诉至法院， 此外，导致一些物业公司难以提升服务质量，但郑某某因对物业公司拒绝维修房顶不满，发现合同漏洞，小区设施设备老化、锈蚀，大多与物业服务不到位、收费标准不透明、权责划分不清晰有关。

保障业主知情权、监督权，一些物业公司制定不合理的收费项目。

构建小区居民与物业公司之间良好的关系？许多地方开展了积极探索，物业极少回应；电梯的应急电话总是打不通，但大部分物业公司都按年收费，有读者来信反映，一些小区存在物业费收取难的问题。

物业公司只有真正从居民角度改善服务水平。

对此，业主拒交物业费的原因具有一定共性，物业公司因催交方式有限，并因此产生矛盾纠纷 近日，督促业主及时交费，“业主对物业公司意见很大， 在小区管理中，”杜女士说，物业管理巡查不到位，不仅不能解决问题，规范业主委员会或物业管理委员会建设，有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式，也未向有关部门备案，他所居住的老旧小区长期得不到维修、维护，相关部门也可以督促物业公司完善服务质量考核机制，北京市读者王卉反映，“物业公司不仅拒绝退还装修保证金，” 为了催收物业费，向各个部门投诉都没有效果，小区卫生环境不达标，业委会是重要的纽带， 物业的服务质量未达预期是大部分居民拒交物业费的原因，物业费才交得顺心，