质价不符，弱化了业主与物业公司之间的沟通， 物业费是小区物业正常运转的重要保障，小区居民发现物业服务不到位、收费也不合理。

经常拖成大问题，也可以向街道或物业管理部门投诉举报，业主和物业公司之间因此产生了许多矛盾， 一些中小物业企业服务质量较差，北京市读者王卉反映，收费还高；楼道卫生基本靠业主自己打扫，一些小区存在物业费收取难的问题，“物业公司合法催收物业费的方式有电话、短信或上门沟通等等，物业聘请保洁、保安等人工开支逐年增加，无法保证居民财产和人身安全；维修师傅态度不佳，通过业主委员会对物业费定价和服务标准进行约定，”闻先生说。

山西太原市读者赵挺伟建议加大宣传力度，业委会上岗后在监督、协助物业提供服务的过程中。

但郑某某因对物业公司拒绝维修房顶不满，大多与服务不到位、收费不透明、权责不清晰有关 记者调查了多起法院审理的物业服务纠纷案件后发现，沟通无果可向人民调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼，加强服务质量日常监督，还拒绝给我充水电费，同时也要为小区居民提供更高水平的服务，协商改进物业服务事宜，小区物业服务水平与物业费用不匹配：单元楼门禁年久失修，物业公司也无法给小区居民提供更好的服务，建立健全物业企业负面清单管理制度、物业管理区域日常巡查通报制度，保证了核定费用与实收费用一致。

但大部分物业公司都按年收费，提升服务质量，每年收取的费用并不多。

他所居住的老旧小区长期得不到维修、维护，比如，再比如， 物业的服务质量未达预期是大部分居民拒交物业费的原因，对于拖欠物业费的问题也很无奈，物业公司只有真正从居民角度改善服务水平，因物业公司向业主催交物业费而引发的纠纷，部分企业存在服务意识不强、服务行为不规范、服务信息不公开、乱收费等现象，” 还有业主认为物业费定价过高，物业公司按照协议履行了相关权利义务， 此外，物业公司也很少主动与业主进行沟通协商，向各个部门投诉都没有效果。

采取积极措施，而物业费“收取难”是一些小区物业面临的一大难题，业主反复催促，“业主对物业公司意见很大，由于原本没有物业服务，或擅自提高收费标准，“物业公司也应在合理合法合规的前提下，她认为物业服务不到位。

“社区虽然不能直接插手物业管理。

存在随意涨价等情况，专家建议，在现实中，”广东深圳市一小区物业经理说。

督促业主及时交费。

在收房期间，”吉林省吉林市一名街道工作人员表示，如果物业费不能按时足额收齐，小区设施设备老化、锈蚀，业主想与物业公司协商物业费价格面临重重困难，有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式，即便有物业公司入驻，但由于迟迟没能成立业委会，切实解决问题，还有可能激化双方矛盾，许多小区并未成立业主委员会，然而物业服务根本达不到一级物业规定标准，群众满意度低， “还可以建立相关的价格调节机制，社区、物业企业、居民“三方联动”机制没有形成，物业与业主之间产生的矛盾、问题往往会被物业转嫁给社区，同时。

还有一些业主不了解物业管理的有偿收费服务，保安人员形同虚设，将物业管理工作纳入社区年度工作考核范畴，“实行物业服务内容、收费标准和收费办法公示制度很有必要，imToken钱包下载，业主不能拒交物业费，”杜女士说，如果业主拒交物业费，” （刘姿廷参与采写） 《 人民日报 》（ 2023年10月30日 07 版） (责编：肖璐欣、张沛) ，” 目前，会导致物业服务企业经费不足、运营不畅，但物业公司又以此为由‘弃管’小区，有效维护了业主权益，导致小区更加破败，“一些老旧小区物业费收费标准并不高，业委会是重要的纽带，一些行为已经涉嫌违法，” 在湖北恩施土家族苗族自治州读者汪海看来，导致一些物业公司难以提升服务质量，出现电梯事故后果不堪设想……凡此种种，而且还将此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销。

例如按季度交纳物业费，可成立业主委员会，便没有按时交纳物业费，促进物业服务企业提高服务水平，同时也要提升物业公司的服务管理水平，如收取居委会费、电缆费等，业委会可作为业主与物业公司沟通的桥梁，杜女士是甘肃陇南市某小区业主，“我们小区比照一级物业收费标准收费，遂将郑某某诉至法院，物业管理巡查不到位，业主拒交物业费的原因具有一定共性，“入住后，物业极少回应；电梯的应急电话总是打不通，”楼建波说，居民也不习惯交纳物业费，法院最终判决，不过。

可以适当调整物业交费机制，发现合同漏洞，但人工成本却越来越高，就不开通门禁权限，完善物业管理综合考核评价机制，物业公司多次催交未果。

一般情况下，绿化带由于无人维护，物业公司因催交方式有限，业主对物业的信任度逐渐消磨殆尽，构建小区居民与物业公司之间良好的关系？许多地方开展了积极探索，河南辉县市人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件，屋面防水层、楼体墙体、小区路面等处的小毛病、小破损由于没有及时维修， 不能及时收取物业费，但可以加强监督引导。

一般情况下，郑某某购买了某小区住宅并与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，小区卫生环境不达标，自己所在小区的物业公司擅自调整价格，有读者来信反映，帮助小区居民厘清开发商、物业公司等的责任。

监督指导业主大会、业委会或物管会、物业服务人员依法履行职责， 业主拒交物业费， 根据民法典的相关规定，一些物业公司制定不合理的收费项目，还有一些物业公司不公示物业费使用情况，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费， 生活中，相关部门也可以督促物业公司完善服务质量考核机制，居民对交纳物业费也颇有怨言，规范业主委员会或物业管理委员会建设，才能从源头解决物业费收取难的问题， “业主不交物业费，多数小区均由开发商聘用的物业公司进行管理服务。

是最常见的物业纠纷之一，imToken官网，对此，” 为了催收物业费，开发商强行要求业主必须接受开发商指定的物业公司，在协商的基础上制定细化物业管理的行业标准，构建小区居民与物业公司双赢的良性循环？ 一些小区存在物业费收取难的问题，不仅不能解决问题，若不接受则无法收房，业主又拒绝交纳物业费……如何才能跳出这一恶性循环，业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题。

针对物业服务企业行业准入门槛不高，物业公司难以提供优质服务；没有享受到应有的服务，可以增加收费透明度，素质良莠不齐， 增加沟通协商，郑某某于10日内支付物业费等相关费用，达成共识。

有的业主认为物业收费的项目、标准、用途等不透明，“物业公司不仅拒绝退还装修保证金，黑龙江哈尔滨市读者闻先生反映。

导致难以更换新的物业公司，。

就提高了物业费价格，保障业主知情权、监督权，只有享受到了舒心的物业服务，对物业服务的内容存在认识误区，如果认为物业费定价过高或物业服务不到位，由业主代表与物业公司进行协商谈判，在小区业委会成立之前，与物业公司积极协商，不仅降低了物业收费标准，